菲律宾统计局(PSA)在周四发布的消息中指出，建筑许可申请的批准数量再次减少，主要原因是建筑成本的上升。
根据PSA的初步统计，6月份获得许可的建筑项目数量较去年同期下降了9%，降至13,170个，超过了去年的5%降幅。
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这些项目的建筑面积总计达266万平方米，价值341.6亿比索。与去年相比，建筑面积和总价值分别增长了7%和4.4%，增幅为24.1%和11.4%。
Rizal Commercial Banking Corp.的首席经济学家里卡福特(Michael Ricafort)表示，经济放缓的部分原因是高利率导致建筑成本上升，从而抑制了建筑项目的需求。
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里卡福特指出：“自2022年以来，美联储及全球利率的上升旨在遏制通货膨胀，这也减缓了全球投资、贸易及其他经济活动，进而影响了建筑项目和许可的进展。”
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他还补充道：“近年来房地产价格的上涨可能对建筑许可证造成了压力，因为土地及其他房地产价格的上升通常会减少对住宅和非住宅物业的需求，加之建筑成本的增加。”
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在8月15日，随着通货膨胀和经济前景的改善，货币委员会将政策利率下调了25个基点，降至6.25%，这是近四年来的首次降息。
大部分住宅建筑许可从去年的9,655个减少至8,933个，降幅为7.5%。这些项目的总价值为170.5亿比索，建筑面积为126万平方米。
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6月份的平均建筑成本为每平方米11,684.94比索，较每平方米12,126.60比索便宜约3.6%。其中，住宅建筑的平均成本最高，达到每平方米13,533.86比索，其次是非住宅建筑，每平方米10,363.16比索，以及现有建筑，每平方米10,173.49比索。
卡拉巴松地区——包括卡维特、拉古纳、巴丹加斯、黎萨尔和奎松等省——在6月份所有批准的建筑许可中占比21.3%，共计2811个，其次是吕宋岛中部，占16.7%(2202个)，米沙鄢中部占12.4%(1638个)。
按价值计算，卡拉巴松的建设项目总值达56.9亿比索，位居各地区之首。
“未来几个月，预计的一系列降息可能会降低房地产开发商和购房者的借贷成本，从而可能支持建筑许可数据的回升，而有利的人口结构以及近年来超过600万套住房的积压也将为这一数据提供支持，”Ricafort表示。
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